14 Comentários

  1. Deuselene Barbosa

    Gostaria de uma ajuda, sou corretora de imóveis e administro a locação de um imóvel com duas unidades residencial e comercial, a residencial o contrato é de 30 meses já corrido 10 meses, a outra o contrato foi renovado automaticamente pelo tempo já locado.
    O imóvel foi vendido por uma outra imobiliária.
    Minhas duvidas;
    Pelo fato do imóvel residencial estar com o contrato em vigor, o proprietário tem de paga a multa contratual ao inquilina, por pedir o imóvel antes do termino do imóvel?
    O corretor tem direito de receber a comissão dos meses que faltam para o cumprimento do contrato de locação?
    O inquilino do salão comercial tem o direito de receber algo pelo fato dele perder o seu ponto comercial?
    Se houver pagamentos de multas, comissões ou indenizares , quem pagara o vendedor ou o comprador?

    Responder
  2. Marcos

    Atualmente o cenário é recessivo no mercado imobiliário, observamos vários proprietários que com a facilidade do financiamento e sonho da casa própria, muitas vezes financiou mais da metade do valor do imóvel e muitos proprietários ficaram desempregados precisando se desfazer do imóvel para se livrar da dívida e não ter o seu nome com restrições. Pergunto: como é feito o pagamento da comissão do corretor, pelo valor total do imóvel ou pelo valor liquido recebido.

    Responder
  3. Alessandra

    Olá!
    Preciso de uma orientação meio que urgente.
    Eu tenho o cliente, batalhei para encontrar o imóvel para ele durante cerca de um ano. Procurei o imóvel, levei o cliente em vários dos imóveis, gastei levando o cliente, continuei procurando e procedendo adequadamente na procura do imóvel para meu cliente. Até que consegui o imóvel que o satisfez, ligando para uma corretora que aceitou a parceria. Mas esta corretora trabalha numa imobiliária. Fizemos a transação da venda. Tudo de acordo. Agora no pagamento da comissão, o correto é dividir o valor dos honorários entre eu e esta corretora? Ou eu, a corretora e a imobiliária em que ela trabalha?
    Não seria metade para mim e metade para esta corretora? E a metade dela então ser dividida com a imobiliária em que trabalha?
    Ou é certo dividir em três partes, mesmo que eu tenha tratado somente com a corretora?

    Responder
    1. Jerffeson Silva Machado

      Se você é corretor do comprador e trabalhar a venda fica com 50%, no caso de você possuir o cliente comprador e deixar a imobiliária trabalhar a venda fica 25%.
      O mais usual no mercado é 50% para quem conseguiu o comprador e 50% para quem conseguiu o vendedor, independente de quantos participem.
      Ex: Comprador querendo casa de R$200 mil contrata você, que faz parceria com outro corretor que possui mais três parceiros. A comissão de 5% sobre o valor de R$200 mil, fica R$10 mil, você ficará com 50%, no caso, R$5 mil e os outros corretores dividirão os outros R$5 mil.
      O mais importante é vocês combinarem esta divisão antecipadamente.

      Responder



    1. Olá, Jhonatan! O corretor de imóveis pode ter a sua carteira assinada pela imobiliária em que trabalha e, assim, um salário fixo. Mas, tendo um salário fixo ou não, o corretor de imóveis deve receber uma comissão sobre as transações imobiliárias que efetuou. Se o corretor trabalha em uma imobiliária, essa comissão, que, em geral, é de no mínimo 6%, é dividida entre ambos.

      Responder
      1. Diego

        e no caso da locação feita pela imobiliaria e o corretor.
        Se a imobiliaria pega o primeiro aluguel, o corretor envolvido fica com qual porcentagem?

        Responder
  4. Alessandra Neves

    Oi! Eu tenho uma dúvida, existe uma tabela ou padrão que defina o mínimo que a imobiliária deve repassar ao corretor? Ou estes valores são definidos pela imobiliária do jeito que ela quiser? Tem alguma regra?

    Responder

    1. Olá, Alessandra! Os valores das comissões apresentados no texto são utilizados por quase todos os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis. Assim, em geral, os CRECIs adotam 6% como porcentagem mínima de comissão. Valor que, em uma imobiliária, é dividido entre a própria e o corretor de imóveis envolvido na transação.

      Responder
      1. Anônimo

        Boa tarde, pode ser descontado algo do corretor referente a comissão que ele ganha??

        Responder

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado

Você pode usar estas tags e atributos de HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>